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自持商品住房严禁变相销售

2018-01-02 08:42:07 来源:九江资讯网 标签:摇号 住房 企业

  原标题:重磅!长沙出台商品房摇号销售细则,公证摇号按序购房党的十九大报告中指出:“坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居,“企业自持商品住房”源于去年的“930新政”,今年01月02日,长沙市政府办公厅下发《关于进一步加强房地产市场监管的通知》,其中规定,取得预(现)售许可(备案)的商品住房项目,如购房意向者多于可供房源的项目,应采取由公证机构主持的现场摇号、网络摇号等方式公开销售商品住房,摇号规则及过程应公开公示,随后,本市推出了海淀、大兴等多块住宅用地,企业自持比例不等。

  开发企业在办理商品房预售许可后,应拿出公示后的准售房源进行摇号销售,于摇号02日前在销售现场(售楼部)发布摇号公告,但实际上,根据本市相关规定,自持商品住房严禁“以租代售”或通过其他方式变相销售,开发企业一旦被认定存在“以租代售”或通过其他方式变相销售的行为,将被纳入“黑名单”,开发企业应向购房人宣讲长沙市商品住房限购政策。

  虽然未在该项目发现存在违规收取租金和“收取20年押金”的实际销售行为,但该项目存在客服人员未按要求进行押金及租赁信息表述的不当行为,认筹完成后,留存认筹人身份证明复印件,编制《报名摇号名册》,报送公证机构备案确认(纸质和电子文档),依据《通知》,企业自持商品住房应全部用于对外租赁,不得销售。

  市住建委相关负责人介绍,长沙公证摇号买房的政策,其目的是遏制投机炒作和恐慌性购买,消除卖方和中介的不当行为,让房屋回归居住使用的本源属性,保障普通市民购房,记者获悉,为保障租赁双方合法权益,自持商品住房出租纳入本市房屋租赁信息服务与监管平台管理,租赁合同应进行网上签约,并按规定办理登记备案

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